1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
33.0万円/㎡
前年比+0.4%
池田市
21.3万円/㎡
前年比-4.3%
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フォルム池田五月丘E棟
大阪府池田市渋谷一丁目
阪急宝塚本線 / 池田駅 徒歩18分
1988年築 / 3階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
67.8
非常に割安
推定相場価格より22.8%割安
相場
1,801万円
23.8万円/㎡
1,109
1,570
2,032
2,493
AI査定結果
推定相場価格
1,801万円
23.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,570万円〜2,032万円
20.8万円/㎡〜26.9万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年12月6日
フォルム池田五月丘E棟
1,390万円（18.4万円/㎡）/ 2階 / 75.58㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は21.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 1,390万円 | 18.4万円 | 2階 | 75.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/19 | 1,490万円 | 19.7万円 | 2階 | 75.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/14 | 1,799万円 | 23.8万円 | 1階 | 75.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/11 | 1,890万円 | 25.0万円 | 1階 | 75.58㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は19.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | フォルム池田五月丘E棟 池田市渋谷一丁目 | 池田駅18分 | 1,390万円 | 18.4万円 | 75.58㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1988年 | 33戸 | RC |
| 2024/11/15 | インペリアル池田城山町 池田市城山町 | 池田駅10分 | 1,790万円 | 22.3万円 | 80.35㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 66戸 | RC |
| 2025/04/23 | 池田五月山パーク・ハイム 池田市建石町 | 池田駅13分 | 980万円 | 15.4万円 | 63.68㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 9戸 | RC |
| 2025/10/26 | セントラル池田五月丘壱番館 池田市五月丘二丁目 | 池田駅16分 | 1,680万円 | 20.9万円 | 80.23㎡ | 3LDK+S | 3階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/27 | セントラル池田五月丘弐番館 池田市五月丘二丁目 | 池田駅15分 | 1,680万円 | 19.6万円 | 85.9㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/27 | フォルム池田五月丘 池田市渋谷一丁目 | 池田駅19分 | 1,420万円 | 16.4万円 | 86.75㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1988年 | 33戸 | RC |
| 2025/11/01 | ユニハイム池田緑ケ丘 池田市緑丘一丁目 | 池田駅19分 | 1,750万円 | 22.9万円 | 76.34㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 66戸 | RC |
| 2024/06/18 | ラポール池田緑ヶ丘 池田市緑丘一丁目 | 池田駅30分 | 1,380万円 | 19.7万円 | 70.21㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 北西 | 1984年 | 53戸 | RC |
| 2023/12/26 | 朝日プラザ池田緑丘 池田市緑丘二丁目 | 池田駅27分 | 1,490万円 | 19.2万円 | 77.65㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2024/12/25 | コスモ池田 池田市荘園一丁目 | 石橋阪大前駅13分 | 1,730万円 | 20.6万円 | 83.93㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 34戸 | RC |
| 2024/12/03 | サンロイヤル池田緑丘 池田市緑丘二丁目 | 石橋阪大前駅19分 | 1,230万円 | 16.1万円 | 76.32㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1983年 | 20戸 | SRC |
| 2024/06/28 | ホワイティ石橋 池田市豊島北二丁目 | 石橋阪大前駅14分 | 1,630万円 | 19.3万円 | 84.35㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1991年 | 15戸 | RC |
| 2024/10/21 | コスモ石橋 池田市石橋四丁目 | 石橋阪大前駅9分 | 1,200万円 | 15.8万円 | 75.72㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 12戸 | RC |
| 2024/08/04 | セントラル池田石橋 池田市石橋四丁目 | 石橋阪大前駅12分 | 1,680万円 | 21.5万円 | 78.23㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1988年 | 39戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.4%上昇、池田市では4.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.4万円）は池田市の平均と比較して13.6%割安です。